Affittare un appartamento a studenti internazionali rappresenta un’opportunità interessante per i proprietari di immobili, come già sa chi da anni affitta tramite il nostro portale cercoalloggio.com. Non solo si contribuisce alla diversità culturale e all’integrazione, creando gruppi misti di inquilini e inquiline in casa, ma può anche essere finanziariamente vantaggioso.

Con l’imminente ripresa delle lezioni, sono tanti gli studenti e le studentesse che cercano casa e molti di loro provengono dall’estero. Vediamo, quindi, quali sono le regole e gli adempimenti burocratici da seguire in caso di affitto a studenti internazionali.

Bisogna innanzitutto fare una distinzione:

• se si tratta di studenti comunitari, ai fini della registrazione del contratto di affitto occorre seguire le stesse procedure valide per gli studenti italiani: oltre alla documentazione richiesta, l’inquilino deve presentare un documento di identità e il codice fiscale;
• se si tratta di studenti extracomunitari al momento della registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate, l’inquilino deve presentare il passaporto o un altro documento di identità. È richiesto, inoltre, il permesso di soggiorno valido per l’intero periodo di locazione.

La dichiarazione di ospitalità

Inoltre, in caso di affitto a studenti extracomunitari, il proprietario di casa entro 48 ore dalla consegna dell’alloggio è tenuto a comunicare alle autorità di pubblica sicurezza le generalità dell’inquilino con gli estremi del suo documento di identità. Tale obbligo consiste nel documento chiamato Dichiarazione di ospitalità.

Questo adempimento, previsto dall’art. 7 del D.L. 286/98, prevede che: “Chiunque, a qualsiasi titolo, dà alloggio ovvero ospita uno straniero o apolide, anche se parente o affine, ((. . .)) ovvero cede allo stesso la proprietà o il godimento di beni immobili, rustici o urbani, posti nl territori dello Stato, è tenuto a darne comunicazione scritta, entro quarantotto ore, all’autorità locale di pubblica sicurezza”.

Sanzioni

In caso di violazione di tale obbligo, ai sensi dell’art. 7 D. Lgs. 286/98, è prevista una sanzione amministrativa che comporta il pagamento di una somma da 160 euro a 1100 euro.

Guida alla compilazione della Dichiarazione di ospitalità

Occorre fare molta attenzione nella compilazione di questo documento da redigere e comunicare in caso di affitto a studenti internazionali per evitare problemi legali.

Nota bene: registrandosi sul portale cercoalloggio.com è possibile accedere alla sezione modulistica della propria area personale, in cui trovare una serie di documenti utili da scaricare e utilizzare, tra cui anche il modelli della dichiarazione di ospitalità.

Vediamo quindi nel dettaglio come compilare questo documento:

• nel primo rettangolo vanno inseriti i dati di chi ospita il cittadino extracomunitario e va indicato il periodo di ospitalità
• nel secondo rettangolo vanno inseriti i dati del cittadino extracomunitario che si ospita
• nel terzo rettangolo deve essere indicato il titolo in base al quale si rilascia la dichiarazione di ospitalità

Documenti da allegare alla Dichiarazione di ospitalità

• fotocopia del documento del dichiarante
• copia di un documento del cittadino extracomunitario ospitato
• documentazione che provi la titolarità dell’immobile che si affitta

A chi va comunicata?

• alla Questura nei comuni capoluogo di Provincia;
• al Commissariato di Pubblica Sicurezza o Al Comune, nei comuni che non sono capoluogo;
• al Centro per l’Impiego competente per zona, contestualmente all’invio della comunicazione obbligatoria, nel caso in cui l’alloggio venga messo a disposizione dal datore di lavoro

Modalità di consegna della dichiarazione

Il modulo può essere spedito con raccomandata a/r con firma in originale (conservandone una copia per sé) oppure consegnato a mano presso gli uffici indicati sopra o tramite Pec all’indirizzo dell’Ufficio Immigrazione della Questura o Commissariato di Pubblica Sicurezza.

La Dichiarazione di Ospitalità in caso di affitto a studenti internazionali è un passaggio fondamentale per garantire la legalità e la trasparenza nelle operazioni di affitto verso cittadini stranieri. È quindi essenziale per i proprietari di immobili essere informati e rispettare questi obblighi per evitare sanzioni o complicazioni legali.

Talvolta la gestione della documentazione necessaria, specie quando si ha poco tempo da dedicare alle questioni burocratiche, può risultare complessa.

Ma ecco che arriva Cerco Alloggio in vostro soccorso. In questo articolo abbiamo spiegato in breve cosa c’è da sapere sulla documentazione necessaria in caso di affitto a cittadini stranieri, ricordandovi che potete consultare la sezione dedicata sul nostro sito e scoprire come possiamo aiutarvi con la gestione dei servizi contrattuali e non solo.

Attualmente offriamo il nostro supporto come servizio di ricerca casa ufficiale nelle Università di Bergamo, Uninsubria, UnivPM e Politecnico di Torino con particolare attenzione proprio all’affitto rivolto a studenti internazionali, supportando anche i proprietari di casa nella gestione della documentazione necessaria.

In ogni caso, tutti i proprietari di immobili che affittano nelle città in cui siamo presenti con i nostri team di professionisti, possono contattarci per la gestione di queste pratiche burocratiche e per ogni incombenza legata all’affitto. Se non lo avete già fatto, ricordate di inserire gratuitamente il vostro annuncio su www.cercoalloggio.com

Staff Cerco Alloggio